臺南市新市區西拉雅大道521巷3弄16號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.9 萬/坪 × 67.2 坪
權狀坪數67.2 坪
主建物60.37 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.2 坪
└ 主建物 60.37 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 29.56 坪
0 坪67.2 坪
土地坐落 營新段 23-50 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
西拉雅大道中位 19.9
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比西拉雅大道中位 低 10%比新市區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,845 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。