臺南市北區勝利路220之4號1F/6F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.1 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物9.05 坪
公設比8.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 東豐段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.6
勝利路中位 16.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 4%比勝利路中位 低 27%比北區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+9%
2026 年推估131 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。