臺南市北區公園南路367號12F/14F
2017-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物28.51 坪
公設比24%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 19.4
公園南路中位 18.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 59%比公園南路中位 低 57%比北區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。