臺南市麻豆區新生南路192號
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,836 萬 28.5 萬/坪 × 99.61 坪
權狀坪數99.61 坪
主建物91.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.61 坪
└ 主建物 91.46 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 39.04 坪
0 坪99.61 坪
土地坐落 興農段 472-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
新生南路中位 23.9
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 高 19%比麻豆區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,836 萬
+23%
2026 年推估3,488 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,269 萬
每月月付84,998 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。