首頁臺南市永康區小東路477巷46弄12號成交明細
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臺南市永康區小東路477巷46弄12號

2025-02-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 322 9.2 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14
主建物32.34
公設比0%
當時屋齡37

這筆買到什麼

建物 35.14 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪35.14 坪

土地坐落 成功段 195 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
小東路中位 13.7
永康區 2025 年中位 24.9
比小東路中位 低 33%比永康區 2025 年中位 低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交322
+2%
2026 年推估327

以永康區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)64
貸款(8 成)258
每月月付9,651
30 年總利息90

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市永康區小東路477巷46弄12號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。