臺南市佳里區興64之1號
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 10.9 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 84.7 坪
0 坪84.7 坪
土地坐落 佳化段 1174-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
興中位 12.4
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比興中位 低 12%比佳里區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+59%
2026 年推估789 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。