臺南市永康區龍安街105號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,015 萬 15.8 萬/坪 × 253.76 坪
權狀坪數253.76 坪
主建物236.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 253.76 坪
└ 主建物 236.81 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 98.92 坪
0 坪253.76 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2089-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
龍安街中位 13
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 高 22%比永康區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,015 萬
+36%
2026 年推估5,449 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）803 萬
貸款（8 成）3,212 萬
每月月付120,334 元
30 年總利息1,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物營業稅外加
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。