臺南市安南區宜居三路290號5F/15F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 30.8 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物24.56 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 國安段 1592-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 28
宜居三路中位 29
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比宜居三路中位 高 6%比安南區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 31 萬/坪總 1,490 萬 2024-08-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 33.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.51 坪 32.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 35 萬/坪總 1,620 萬 2023-07-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 35.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-02-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.51 坪 32 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-10 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 34.2 萬/坪總 1,533 萬 2022-09-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 32.5 萬/坪總 1,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。