臺南市中西區慶中街37號2F/4F
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.2 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物30.81 坪
公設比13.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 郡王祠段 1574 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
慶中街中位 15.2
中西區 2020 年中位 20.8
比慶中街中位 低 39%比中西區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+32%
2026 年推估434 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。