臺南市仁德區民安路二段166巷26號5F/5F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.1 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物17.32 坪
公設比27.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 後壁段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.7
民安路二段中位 16.6
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 60%比民安路二段中位 高 51%比仁德區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+1%
2026 年推估670 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。