臺南市永康區南臺街50號
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 21.5 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物32.77 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 頂南段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
南臺街中位 12.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 高 75%比永康區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+57%
2026 年推估1,364 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間之買賣案
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。