臺南市白河區民安路28號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.9 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物68.21 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 68.21 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 永安段 1373-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
民安路中位 17
白河區 2021 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民安路中位 高 5%比白河區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+7%
2026 年推估1,370 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣土地價款新台幣3584000元，建物價款新台幣9216000元，合計新台幣1280萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。