臺南市新市區富林路108號7F/7F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.2 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物15.87 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 新北段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.9
富林路中位 19.4
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 2%比富林路中位 低 16%比新市區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+83%
2026 年推估807 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 31.4 萬/坪總 950 萬 2024-07-23 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 34.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 31.2 萬/坪總 845 萬 2024-03-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 30.9 萬/坪總 1,015 萬 2022-07-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 25.5 萬/坪總 690 萬 2022-05-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2022-05-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2020-12-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 21.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。