臺南市安南區館安路63巷1號
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,397 萬 18.9 萬/坪 × 73.86 坪
權狀坪數73.86 坪
主建物68.18 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.86 坪
└ 主建物 68.18 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 46.77 坪
0 坪73.86 坪
土地坐落 和館段 34-136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
館安路中位 16.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比館安路中位 高 13%比安南區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,397 萬
+69%
2026 年推估2,358 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。