臺南市東區仁和路49之19號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 32.6 萬/坪 × 59.82 坪
權狀坪數59.82 坪
主建物52.78 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.82 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪59.82 坪
土地坐落 仁和段 1318-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
仁和路中位 21.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 50%比東區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,493 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。