臺南市麻豆區振興街28之3號
2022-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 8.3 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物26.01 坪
公設比6.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 穀興段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 5.4
振興街中位 5.5
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 54%比振興街中位 高 51%比麻豆區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交232 萬
+11%
2026 年推估257 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。