臺南市北區公園路591之46號9F/13F
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.7 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物17.95 坪
公設比44.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 14.42 坪
0 坪32.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.1
公園路中位 11.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 26%比公園路中位 高 12%比北區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
-3%
2026 年推估400 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地係仁愛之家所有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。