臺南市安平區國平北路186號23F/29F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 15.3 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物12.62 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價476 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價345 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.5
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比國平北路中位 低 34%比安平區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交476 萬
+10%
2026 年推估524 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（131 萬）
備註：110.10.15轉讓權利讓與金額相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。