臺南市歸仁區民生九街125號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.2 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物52.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 52.85 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 歸仁南段 911-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
民生九街中位 15.7
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比民生九街中位 高 22%比歸仁區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+95%
2026 年推估2,119 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。