臺南市新營區東興路141號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 30.1 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物59.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 59.73 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 東興段 183-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
東興路中位 19.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 58%比新營區 2020 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+42%
2026 年推估2,762 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。