臺南市鹽水區中正路45號
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.9 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物54.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 54.01 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 後厝段 942 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
中正路中位 15.5
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 28%比鹽水區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+5%
2026 年推估1,208 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。