臺南市安定區許中營90之26號2F/9F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 16.2 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物20.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 光榮段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.2
許中營中位 15.5
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 7%比許中營中位 高 5%比安定區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+63%
2026 年推估807 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。