臺南市東區裕農路288巷8號
2022-05-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,480 萬 26.1 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物53.61 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 53.61 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 富裕段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
裕農路中位 16.5
東區 2022 年中位 24
比裕農路中位 高 58%比東區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,667 萬
以東區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)296 萬
貸款(8 成)1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。