臺南市柳營區育英街91號
2025-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.2 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物50.34 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 柳南段 866-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 5.3
育英街中位 12.8
柳營區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 55%比育英街中位 低 36%比柳營區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+5%
2026 年推估471 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅房屋契稅登記費用全部由出賣人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。