臺南市新市區中山路106巷17號
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.7 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物30.95 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 南港段 85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 26.3
中山路中位 16.7
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 37%比中山路中位 高 0%比新市區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+83%
2026 年推估972 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。