臺南市南區興昌路73號9F/14F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.7 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物15.98 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 水交社段 51 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.6
興昌路中位 16.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比興昌路中位 低 1%比南區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。