臺南市東區裕忠路91之9號
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.9 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物54.36 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 裕東段 444-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
裕忠路中位 23.3
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比裕忠路中位 低 15%比東區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+80%
2026 年推估2,346 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。