臺南市白河區庄內里中山路449巷107號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.8 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物50.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 50.48 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 45.74 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 新興段 512-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
庄內里中山路中位 16.6
白河區 2018 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比庄內里中山路中位 高 1%比白河區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+27%
2026 年推估1,116 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。土地售價3960000元，房屋售價4840000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。