臺南市東區自由路二段175巷51弄28號
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 39.5 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物49 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 仁和段 449-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
自由路二段中位 18.2
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 高 117%比東區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
-5%
2026 年推估1,967 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。