臺南市南區明興路883巷32號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 37 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物44.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 44.15 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 永寧段 651-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
明興路中位 14.9
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 148%比南區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,730 萬
-4%
2026 年推估1,667 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。