臺南市東區崇德十二街72號7F/7F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.2 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物21.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 6 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 竹篙厝段 3259 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.1
崇德十二街中位 12.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 22%比崇德十二街中位 高 41%比東區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+79%
2026 年推估1,094 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。