臺南市永康區仁愛街84巷7號3F/7F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.3 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物22.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 鹽新段 479 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.2
仁愛街中位 27.4
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 9%比仁愛街中位 低 66%比永康區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。