臺南市佳里區菜寮7之18號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15.3 萬/坪 × 67.48 坪
權狀坪數67.48 坪
主建物62.66 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.48 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪67.48 坪
土地坐落 三協段 733-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
菜寮中位 15.4
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比菜寮中位 低 1%比佳里區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+25%
2026 年推估1,291 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：112年9月12日讓渡金額為1070萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。