臺南市仁德區大同路三段313號1F/1F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,376 萬 130.4 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物18.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 18.22 坪
土地持分 123.74 坪
0 坪123.74 坪
土地坐落 和愛段 331 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.4 萬/坪
本筆成交 130.4
大同路三段中位 13.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比大同路三段中位 高 888%比仁德區 2019 年中位 高 637%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,376 萬
+64%
2026 年推估3,885 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,901 萬
每月月付71,212 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。