臺南市新營區復興路511巷41號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 14.8 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物41.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 45.29 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 新興段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.3
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比復興路中位 高 26%比新營區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交634 萬
+21%
2026 年推估770 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。