臺南市麻豆區客子寮267號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.9 萬/坪 × 69.41 坪
權狀坪數69.41 坪
主建物61.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.41 坪
└ 主建物 61.02 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪69.41 坪
土地坐落 真理段 1289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25.5
客子寮中位 13.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比客子寮中位 高 60%比麻豆區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,562 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。