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臺南市大內區石子瀨114之22號

2024-04-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 101 3.7 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14
主建物27.14
公設比0%
當時屋齡45

這筆買到什麼

建物 27.14 坪
└ 主建物 27.14 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪27.14 坪

土地坐落 石仔瀨段 304 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
石子瀨中位 10.9
大內區 2024 年中位 21.2
比石子瀨中位 低 66%比大內區 2024 年中位 低 83%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交101
+33%
2026 年推估135

以大內區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)20
貸款(8 成)81
每月月付3,027
30 年總利息28

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:本案係二親等買賣. 增值稅由出賣人負擔. 契稅.登記費.印花稅及代辦費等由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市大內區石子瀨114之22號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。