臺南市南區新都路462巷29號1F/5F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8 萬/坪 × 19.92 坪
權狀坪數19.92 坪
主建物18.33 坪
公設比8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.92 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪19.92 坪
土地坐落 鹽埕段 488-48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
新都路中位 10.9
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比新都路中位 低 27%比南區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。