臺南市白河區糞箕湖3之17號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物51.97 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 河東段 200-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
糞箕湖中位 7.3
白河區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比糞箕湖中位 低 32%比白河區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+15%
2026 年推估323 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。