臺南市北區育成路191巷12號7F/9F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.1 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物25.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 北元段 373 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.8
育成路中位 22.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比育成路中位 高 2%比北區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+25%
2026 年推估1,521 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-07-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 22.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-06-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 21.7 萬/坪總 1,175 萬 2020-05-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-22 9F/9F 4房2廳4衛 · 61.76 坪 27.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-03-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。