臺南市南區金華路一段242巷43號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.4 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物34.95 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 鹽埕段 476-110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
金華路一段中位 16.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 低 18%比南區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+24%
2026 年推估622 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。