臺南市永康區大橋一街103巷55之16號5F/5F
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 14.1 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物18.57 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 六甲頂段 825 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
大橋一街中位 12.7
永康區 2018 年中位 15.9
比大橋一街中位 高 11%比永康區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+71%
2026 年推估735 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。