臺南市永康區大灣一街45巷8弄7號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 23.9 萬/坪 × 79.82 坪
權狀坪數79.82 坪
主建物76.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.82 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 30.72 坪
0 坪79.82 坪
土地坐落 北極段 712-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
大灣一街中位 17.4
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比大灣一街中位 高 37%比永康區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,910 萬
+13%
2026 年推估2,162 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。