臺南市佳里區中山路310巷22號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 6.7 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物28.29 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 28.29 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 佳里段 1014-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
中山路中位 17.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 61%比佳里區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
+15%
2026 年推估219 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造及木造石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：仲介費由買方負擔未登記建物；畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。