臺南市新市區中正路92巷4號
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 12 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物43.56 坪
公設比18%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 大榮段 778 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
中正路中位 15.4
新市區 2026 年中位 28.9
比中正路中位 低 22%比新市區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。