臺南市新營區新中路3號
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 21.3 萬/坪 × 366.82 坪
權狀坪數366.82 坪
主建物366.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 366.82 坪
└ 主建物 366.82 坪
土地持分 556 坪
0 坪556 坪
土地坐落 嘉芳段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
新中路中位 21.3
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比新中路中位 高 0%比新營區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,800 萬
+3%
2026 年推估7,998 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件建物為廠房無隔間，但有廁所。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。