臺南市歸仁區七甲五街102巷69之5號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 15.4 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物47.69 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 47.69 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 八甲段 1440-41 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
七甲五街中位 14.3
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比七甲五街中位 高 8%比歸仁區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+86%
2026 年推估1,445 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
七甲五街102巷67之11號 15.7 萬/坪 七甲五街102巷49號 24.8 萬/坪 七甲五街102巷1弄32號 16.9 萬/坪 七甲五街102巷39弄1號 11.4 萬/坪 七甲五街102巷12號 20.6 萬/坪 七甲五街91巷18號 17.4 萬/坪 七甲五街102巷69之1號 20.5 萬/坪 七甲五街91巷16號 18.2 萬/坪 七甲五街102巷67之15號 21.6 萬/坪 七甲五街102巷1弄22號 12.8 萬/坪 七甲五街102巷24號 16.7 萬/坪 七甲五街102巷16號 15.6 萬/坪 七甲五街102巷39弄11號 13.7 萬/坪 七甲五街102巷67之3號 13.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。