臺南市善化區溪尾28之12號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.6 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物39.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 23.25 坪
0 坪44 坪
土地坐落 什美段 572-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
溪尾中位 20.4
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比溪尾中位 低 24%比善化區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+59%
2026 年推估1,092 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。