臺南市東區崇德十五街75號2F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.2 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物17.43 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 竹篙厝段 3342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.7
崇德十五街中位 20.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 12%比崇德十五街中位 高 15%比東區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+45%
2026 年推估907 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。