臺南市新營區公園路一段28號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.2 萬/坪 × 82.45 坪
權狀坪數82.45 坪
主建物80.3 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.45 坪
└ 主建物 80.3 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪82.45 坪
土地坐落 新北段 1161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
公園路一段中位 15.2
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 0%比新營區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+41%
2026 年推估1,762 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
公園路一段260巷33號 27.2 萬/坪 公園路一段286巷25號 33.1 萬/坪 公園路一段260巷25弄12號 30.2 萬/坪 公園路一段258號 30.3 萬/坪 公園路一段260巷37號 30.1 萬/坪 公園路一段260巷6號 29 萬/坪 公園路一段260巷25弄18號 32.2 萬/坪 公園路一段260巷39號 31.7 萬/坪 公園路一段260巷35號 32.2 萬/坪 公園路一段260巷31號 34.6 萬/坪 公園路一段260巷25弄10號 30.7 萬/坪 公園路一段260巷29號 35.4 萬/坪 公園路一段260巷25弄2號 31.2 萬/坪 公園路一段260巷27號 30.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。